业主的权益包括哪些方面？

业主权益包括共有部分的权利和专有部分的所有权、使用权等。根据《民法典》规定，业主对共有部分享有权利，承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。同时，业主转让专有部分时，共有部分的权利也一并转让。

法律分析

业主权益包括：

1、共有部分享有共有和共同管理的权利；

2、对住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；

3、对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；小区的各项公约的投票权。

根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

拓展延伸

了解业主权益的保护措施

业主的权益是指在房产交易和物业管理中享有的合法权益。为了保护业主的权益，相关部门和法律法规制定了一系列的保护措施。首先，业主有权获得明确的房产权证，并享有所有权、使用权和收益权。其次，业主有权参与物业管理决策，并对物业管理费用和服务质量进行监督。此外，业主还享有住房安全和居住环境的合理保障，包括房屋结构安全、公共设施维护等。同时，业主还有权维护自身的合法权益，包括维权、投诉和申诉等途径。总之，通过这些保护措施，可以确保业主的权益得到充分尊重和保护，维护良好的居住环境和社区秩序。

结语

业主的权益是指在房产交易和物业管理中享有的合法权益。为了保护业主的权益，相关部门和法律法规制定了一系列的保护措施。业主享有明确的房产权证，拥有所有权、使用权和收益权。同时，业主有权参与物业管理决策，监督管理费用和服务质量。此外，业主还享有居住环境的合理保障，包括房屋结构安全和公共设施维护。业主还有权维护自身的合法权益，包括维权、投诉和申诉等途径。通过这些保护措施，确保业主的权益得到充分尊重和保护，维护良好的居住环境和社区秩序。

法律依据

《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。