房子是谁的，跟业主有何关系

房产证决定房产归属，不以户口本为准；房产证不能未经产权人同意转借他人。户口问题相对简单，但最好还是与家人商量。

房产归属以房产证为准，户口本不决定；房产证转借需经产权人同意；户口问题相对灵活，但最好与家人商量。

法律分析

房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。

二者区别：

一.房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。

因为侵害了其他产权人的合法权益。

二.户口问题较简单。

只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但最好是通过家人商量一下。

拓展延伸

房产权归属及业主权益保障

房产权归属及业主权益保障是指在房屋买卖或租赁过程中，确保房屋所有权的合法归属以及保护业主的权益。在房屋交易中，确立房屋的所有权归属是至关重要的，它涉及到双方的合法权益和责任。同时，业主权益保障也是保障业主合法权益的重要措施，包括但不限于签订合同、明确权益范围、保障房屋安全和维修、解决纠纷等。政府、法律和相关机构在这方面起着重要作用，通过建立健全的法律法规和监管机制，以及加强对房地产市场的监管，保障房产权归属和业主权益，维护社会稳定和公平正义。

结语

房产权归属及业主权益保障是确保房屋所有权合法归属和保护业主权益的重要举措。房产证名字决定了房产归属，而户口本仅表示户主身份，不一定代表房产所有权。房产证未经其他产权人同意不能转借他人，以保护其合法权益。户口问题相对简单，但最好通过家人商量。政府、法律和相关机构在确立房屋所有权归属、保障业主权益方面起着重要作用，维护社会稳定和公平正义。

法律依据

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证书；

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。