不动产受让人知道转让人无处分权的情形 法律问题

法律分析:

1、登记簿上存在有效的异议登记；2、预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；3、登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；4、受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；5、受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

法律依据:

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）》 第十五条 具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：（一）登记簿上存在有效的异议登记；（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。