收取不动产登记费的情况有哪些呢

这份通知对不动产登记收费情况进行了规定，其中包括土地和房屋登记费的取消。根据通知，购房者需要注意六种不动产登记情况需要收取登记费，以及八种不动产登记类型可以免收登记费。购房者今后买房登记时，土地登记费和房屋登记费都可以免交。

法律分析

财政部和国家发改委发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》,旨在对不动产登记收费情况作出规定,使收取、减免和减收不动产登记费的情况更加明确。其中土地与房屋登记费等八种收费都被取消。购房者今后想要买房或者投资其他不动产项目，这些内容你一定要看。

收取不动产登记费的情况有哪些?

以下六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费：

①房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;

②无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;

③森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

④耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

⑤地役权;

⑥抵押权。

重点：不动产登记八种类型收费可免

①农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

②农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

③依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

④因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

⑤申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的;

⑥因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

⑦小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

⑧国家法律、法规规定予以免收的其他情形。

从上文我们可以看出，购房者今后买房登记的时候，土地登记费和房屋登记费都可以免交。

拓展延伸

根据我国《土地管理法》和《房屋登记办法》的相关规定，土地与房屋登记费用可以享受减免政策。具体来说，以下两种情况可以免交土地与房屋登记费用：一是国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等使用国有土地的单位，其土地使用权划拨时可以免交土地登记费用；二是农村集体经济组织使用乡（镇）土地从事生产活动的，经乡（镇）人民政府审核，可以免交土地登记费用。需要注意的是，以上两种情况需要向相关部门提出申请，并提交相关证明材料，才能享受免交土地与房屋登记费用的政策。

结语

财政部和国家发改委发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》,旨在对不动产登记收费情况作出规定,使收取、减免和减收不动产登记费的情况更加明确。其中土地与房屋登记费等八种收费都被取消。购房者今后想要买房或者投资其他不动产项目，这些内容你一定要看。土地登记费和房屋登记费在以下六种情形下可免:①房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;②无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;③森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;④耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;⑤地役权;⑥抵押权。重点：不动产登记八种类型收费可免。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。