租房续租合同还用去中介签吗？

本文探讨了租房续租合同是否需要中介签署的问题。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同,合同内容由当事人双方约定。续租合同的签署可以由租客和房东直接完成,无需中介机构的介入。这主要是因为中介机构通常收取一定的服务费用,而续租合同的签署并不需要中介机构的参与。因此,续租合同的签署应该由当事人双方自行协商决定。

法律分析

一、关于租房续租合同是否需要中介签署的问题，我们可以得出结论：租客和房东可以直接续签合同，无需中介机构介入。

《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

二、房屋续租还要交中介费吗

不需要再交中介费用。

中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。所以不需要交纳中介费。

由于联系不上房东，中介代替房东签订了《租赁合同》，代收租金，这只能看作是房东对中介的委托，而不是居间行为的延续。所以现在《租赁合同》到期，续签合同是租客和房东之间的事情，只要房东同意就可以了。

拓展延伸

房东和租客在签订合同后，如租赁期限已到期，可以直接续签合同。然而，中介在房屋租赁过程中扮演着重要的角色，其作用不容忽视。中介通常会协助房东和租客协商合同条款，协助双方达成满意的协议。此外，中介还可以提供房屋租赁市场的相关信息，帮助双方更好地做出决策。因此，中介在房屋租赁过程中发挥着至关重要的作用，不容忽视。

结语

房屋租赁当事人可以直接续签合同，无需中介机构介入。房屋续租也不需要再交中介费用。中介本身所起到的作用已经体现在租赁合同中，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。所以不需要交纳中介费。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。