不动产抵押登记手续费

房屋抵押登记费是指房屋抵押登记所需支付的费用，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押权预告登记费；第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此

法律分析

房屋抵押登记费是指房屋抵押登记所需支付的费用,房屋贷款人前往房管局办理住房抵押贷款手续时,需要向房管局支付一定的服务费用,即房屋抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

收费项目：

1、土地登记费：

A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);

B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);

C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);

D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);

2、房屋所有权登记费：

A、住房所有权登记费：80元/套;

B、非住房所有权登记费：550元/宗

3、土地登记证书费：

土地他项权证：20元/本

4、印花税(代税局收)：5元/宗

5、房地产产权证明费(档案馆收费)

按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。

拓展延伸

不动产抵押登记需要提交哪些材料？根据我国《不动产登记法》和《不动产登记操作规范》，不动产抵押登记需要提交以下材料：（一）不动产登记申请书；（二）不动产抵押合同；（三）抵押权人、抵押人和债务人的身份证明或者授权委托书；（四）不动产权利证书；（五）不动产抵押权证书；（六）抵押不动产的权属证明；（七）抵押合同中约定的其他材料。不动产抵押登记机构应当对这些材料进行查验，如果材料齐全，则予以登记。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26) 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。