如何在租房合同到期后进行续签？

《民法典》第七百三十四条规定租赁期满后，如出租人未提出异议，租赁合同继续有效，但租期变为不定期。如果房东同意租客继续租用，合同性质变为不定期租赁。建议保留支付租金凭证。

法律分析

我国《民法典》第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

法律依据《民法典》第七百三十四条

拓展延伸

租房合同到期后如何顺利进行续约？

在租房合同到期后，顺利进行续约需要遵循以下步骤。首先，提前与房东或房屋中介联系，表达您的意愿并确认房东是否愿意继续出租。其次，双方应就续约条款进行谈判，包括租金调整、租期延长等事项。确保协议内容清晰明确，双方达成一致。第三，签署续约协议前，仔细阅读合同条款，确保了解其中的权益和责任。最后，按照约定支付续约费用或押金，并及时办理相关手续，如续签合同、交付租金等。在整个过程中，保持与房东或中介的良好沟通，确保顺利进行续约并维护双方的权益。

结语

根据《民法典》第734条，租赁期满后，若承租人继续使用且出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租期变为不定期。对于租客继续租用房屋，建议保留支付租金的凭证，以确认租金支付情况。在续约过程中，租客应提前与房东或中介联系，明确意愿并协商续约条款，确保合同内容明确。签署续约协议前应仔细阅读合同条款，确保自身权益。最后，按约定支付费用并办理相关手续，保持良好沟通，维护双方权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。