父子可以同时在房产证上写名字吗，房产证上名字可以改吗

房产证上可以写父子共同共有或者按份共有，并且可以随时更改姓名。如果需要更改姓名，只需携带相关材料到相关部门办理变更手续即可。房产证上的名字可以改，并且可以随时更改。

法律分析

父子可以在房产证上共同拥有该房产，也可以按照各自的份额共有该房产。房产证上可以同时写父子二人的姓名，并且房产证上的姓名可以随时更改。当事人只需携带相关材料到相关部门办理变更手续即可。

一、父子可以同时在房产证上写名字吗

父子可以同时在房产证上写名字，房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。房产证写父子二人名字的原因，实践中有这么几种：买卖；赠予；通过继承他人房产，父子二人在一个房产证上。以后想要把房产证从二人名下落到一人名下，父子之间可通过赠与方式过户，因为近亲属之间过户，不用缴纳及个人所得税，税费相比走买卖过户要低。

二、房产证上名字可以改吗

房产证上名字可以改，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。

根据《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产证上名字最多可以写几个

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，即在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

结语

房产证上的名字可以随时更改，而且父子可以在房产证上共同拥有该房产，也可以按照各自的份额共有该房产。房产证上可以同时写父子二人的姓名，并且房产证上的姓名可以随时更改。当事人只需携带相关材料到相关部门办理变更手续即可。

法律依据

民法典 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

民法典 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交等有关部门。

民法典 第三百一十 遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。