他人持有的权证是否必须由本人来领取？

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。领取他项权证需要准备房地产抵押申请表、押人身份证、夫妻关系证明、款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等资料，并提交给对方。如果需要托办理，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

法律分析

他项权证无需亲自前往领取，只需准备好领取所需资料并提交给对方，即可轻松获取。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

领取他项权证需提供的资料:房地产抵押申请表押人身份证妻关系证明款抵押合同屋所有权证、土地使用权证房屋评估报告书或抵押物价值协议书托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

拓展延伸

他项权证的定义是什么？

他项权证是指由他人持有的权证，也就是非权利人持有的权证。这类权证的持有者不是证券市场的参与者，而只是通过购买或继承等方式获得权证的人。他项权证的交易与普通权证类似，但其行权对象和行权价格有所不同。

根据《证券法》的规定，他项权证的持有者可以按照约定或者规定的方式行使其所持有的权证。在证券市场中，他项权证的行权价格和行权比例等应当与普通权证相同，因此其交易价格也较为稳定。

然而，他项权证也存在一些风险。由于他项权证的持有者并非证券市场的参与者，因此其对证券市场的影响相对较小。此外，他项权证的行权对象和行权价格等与普通权证存在差异，因此其对证券市场的影响也相对较小。

总的来说，他项权证是一种较为特殊的证券，其持有者不是证券市场的参与者，其交易方式和普通权证存在一定的差异。在证券市场中，他项权证的交易也受到相关法律法规的监管。

结语

获取他项权证并不需要亲自前往，只需准备好所需资料并提交给对方，就可以轻松办理。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。在领取他项权证时，需要提供房地产抵押申请表、押人身份证、夫妻关系证明、款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等资料。如果需要托人办理，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。