夫妻离婚后，如何转移名下贷款房产？

夫妻离婚后，根据离婚协议，双方可凭借房屋产权证到登记部门办理过户登记。根据《民法典》第214条和215条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需登记，自登记簿记载时生效。合同生效后如未办理物权登记，不影响合同效力。

法律分析

夫妻协议离婚，名下贷款房产取得房屋产权证后，双方可依据离婚协议内容到登记部门办理过户登记。

《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

拓展延伸

夫妻协议离婚后如何处理共同负债和房产过户？

夫妻协议离婚后，处理共同负债和房产过户是一项重要任务。首先，需要评估夫妻双方的负债情况，包括贷款、信用卡债务等。可以通过与债权人协商，制定偿还计划或寻求债务重组。对于房产过户，可以选择以下几种方式：一是协商一致，双方签署过户协议，将房产过户给一方或出售后分割财产；二是通过判决，根据离婚协议或法律规定，分配房产所有权；三是通过公证处办理过户手续，确保合法性和权益保护。在处理共同负债和房产过户时，建议寻求专业律师的帮助，确保合法性和公正性。

结语

处理夫妻离婚后的共同负债和房产过户是一项重要任务。根据《民法典》相关规定，双方可根据离婚协议内容到登记部门办理过户登记。对于负债情况，建议评估并与债权人协商，制定偿还计划或寻求债务重组。至于房产过户，可通过协商、判决或公证处办理手续。在处理过程中，寻求专业律师的帮助将确保合法性和权益保护。

法律依据

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。