房屋被占用，能否停水停电？

本文讲述了房屋被占用时产权人的处理方式和法律规定,其中提到房屋产权人可以选择向公安机关报案处理或向法院起诉要求强制拆除,而法律依据是《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》。同时,物业不可以断水断电催收物业费,否则会承担法律责任。最终用户需要按时交纳物业服务费用,物业管理区域内相关单位也应当向最终用户收取有关费用,物业服务企业接受委托代收前款费用时不得向业主收取额外费用。

法律分析

一、房屋被占用时，能否断水断电？

1. 房屋产权人具有对房屋的实际控制权，可以利用房屋的性能和用途进行处置，并在法律允许的范围内进行。若房屋被占用，产权人可以选择向公安机关报案处理，或者向法院起诉要求强制拆除。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百六十六条

私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第二百六十七条

私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、物业可以断水断电催收物业费吗

物业不可以断水断电催收物业费。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金，但合同中无此项约定或约定不明确的，物业公司无权采取断水、断电的

措施。根据我国相关法律规定，业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

结语

房屋被占用时,产权人可以选择向公安机关报案处理或向法院起诉要求强制拆除。而物业服务企业无权采取断水、断电的措施催收物业费。业主应按时交纳物业服务费用,否则将承担法律责任。

法律依据

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十五条 依照法律和国务院的规定，取得行政许可或者已报送备案并符合开工条件的管道项目的建设，任何单位和个人不得阻碍。