70年后产权如何延期

70年后产权延期到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

一、商品房使用年限多久

房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限的。土地使用权在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限：

1、民用住宅土地使用权年限为70年；

2、工业建筑用地和综合类用地为50年；

3、商用建筑用地为40年。

住宅建设用地使用权期满后，自动续期。非住宅建设用地土地使用权到期后，不能自动续期，而是向土地管理等有关部门提出申请，经批准后方可续期。

二、到土地使用权到期该怎么办

土地的使用权年限到2035年届满到期的，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。