改名和过户有什么区别

法律分析：房产更名和过户的区别是非常明显的，房产更名是指房产证还没有到手的前提下。对购买合同上的名字进行变更登记，通过签署合同的形式使房屋的业主发生变化。房产过户则是指房屋所有权人通过转让、买卖、继承遗产等方式获得的房产，需要到当地房屋权属登记中心、办理的房屋产权变更手续，房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

法律依据：《房地产管理法》第三十：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。