过户与改名有什么不同？

房产改名和过户是房产登记变更的两种方式，前者是更正登记产权人名字，后者是房屋所有权的转移。办理程序和所需材料也有所不同，需根据具体情况选择办理。

法律分析

房产改名和过户是两种不同的房产登记变更方式。房产改名是指房屋产权登记有错误，需要进行更正登记产权人名字。而房产过户则是指在房屋转让中，房屋物权变动后，房屋需要到有关部门进行产权过户登记。简而言之，房产过户是指房屋所有权发生转移，而房产改名则是指房屋产权登记人名字的变更。这两种变更方式在办理程序和所需材料上也有所不同，需要根据具体情况选择办理。

拓展延伸

过户与改名：了解两者的差异与适用场景

过户和改名是在法律领域中常见的行为，尽管它们都涉及到个人财产或身份的转移，但它们在实质和适用场景上存在明显的差异。过户主要指的是将财产的所有权从一方转移到另一方，例如房屋、车辆等。而改名则是指个人选择更改自己的姓名，可以是出于个人原因、婚姻变更或身份调整等。在适用场景上，过户更多涉及到财产交易，需要遵守相关法律程序和合同条款。而改名则需要申请相关文件、遵循法律规定并办理相应手续。因此，了解过户和改名的差异对于确保合法权益和个人身份的变更至关重要。

结语

房产改名和过户是两种不同的房产登记变更方式。房产过户是指房屋所有权发生转移，而房产改名是指房屋产权登记人名字的变更。这两种变更方式在办理程序和所需材料上也有所不同，需要根据具体情况选择办理。了解过户和改名的差异对于确保合法权益和个人身份的变更至关重要。在法律领域中，过户和改名是常见的行为，但它们在实质和适用场景上存在明显的差异。因此，在进行房产交易或个人姓名变更时，务必遵守相关法律规定并办理相应手续，以确保合法权益的保护。

法律依据

《房屋登记办法》第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

《房屋登记办法》第三十六条

发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。