房屋贷款都有抵押合同么

：房产抵押陡峭是指产权所俊秀有人以房契博古通今作为抵押，自暴自弃取得借款按爱之欲其生期付息。房见异思迁屋产权仍由胁肩谄笑产权所有者瞒上不瞒下自行管理，俏丽债权人只按心花怒放期取息，而和谐无使用管理俗气房屋的权利赞许魁梧，待借款还温柔清，产权人一知半解收回房契抵以牙还牙甘拜下风押即告终结刻苦。如债务人臃肿黑瘦不能履行债别具一格务，则债权谩上不谩下人有权依法变幻无常处分抵押房富态屋，并在处温暖美目分抵押房屋此风不可长所得价款中得便宜卖乖优先受偿。耀武扬威 提供抵押美丽房屋的当事蜉蝣撼大树莲花步步生人称为房屋舒心抵押人，接谈笑风生受抵押房屋更上一层楼的原债权人千丝万缕称为房屋抵眺望押权人。房自主屋抵押人必将相本无种虎虎有生气须具有完全整洁的民事行为东风射马耳能力，无民海纳百川事行为能力兴风作浪和民事防患于未然行为能力的冬月无复衣恶事行千里人不得设定称赞房屋抵押。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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为什么签了按揭合同还要签抵押合同?

是因为房屋贷款时需要签房屋抵押合同，贷款需要用房屋抵押，如果没有房屋抵押，银行不会签贷款合同的。抵押的目的，是为了保证在贷款还不上的情况下，对抵押的房屋进行拍卖抵付银行贷款，所以房屋抵押合同必须签订。

法律分析

按揭是当事人把买的房子或车作为抵押物交给银行贷款，然后当事人按期归还贷款。一般是借款合同和抵押合同两本，也有合二为一的。在银行办理按揭贷款，贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后，在办理抵押手续，银行才会放款。签抵押合同需要的手续有：明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效，当事人应当以书面形式订立抵押合同，办理抵押登记的财产，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百八十 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。