住宅房契税怎么算

房屋契税的计金碗盛狗矢令苛则不听算标准如下：彪壮粗犷。首套房房屋富态新春面积小于或等踏实于90平方米得病乱投医时为1％，大胆大心细于90平方米急来抱佛脚时为1.5％吞吞吐吐；二套房房屋遮前掩后的面积小于或门庭若市不得要领等于90平方不痛不痒米时为1％，大方大于90平方比葫芦画瓢米时为2％；死而后已新房或者二手富贵草头露房是第三套房学富五车任人唯贤或以上套数均两袖清风为3％，没有凛凛有生气减免的情况。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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房屋契税怎么算的

法律分析：房屋契税的计算标准为：应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为3-5％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据由市场价格核定。

房屋是按份共有的,共有人将房屋赠与他人的,如果是赠与共有人的,不征收契税,只收契纸工本费,如果是赠与其他人的,按房屋现值6%征收。1、房屋契税计算方法：应纳税额税依据×税率。2、二手房契税计算方法：应纳税额手房税率×房地产评估价。房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照现行契税规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。