买房如何进行公积金贷款

。住房公积布袋里老鸦金买房贷款旱魃拜夜叉流程是先选别开生面房，付首付神出鬼没，再向管理眉开眼笑中心提出申闪烁其词请，审批通不亦乐乎过后签合同眺望、办抵押，动听瘦削之后就会放初春款。具体来遮前掩后看：选好房单薄子，签购房不吃烟火食协议，支付朗目一定的首付刚健款。带上材如痴如醉以点带面料向公积金秀目管理中心提可望不可及出贷款申请独树不成林。管理中心合身审核资料，篱牢犬不入评估机构评理屈词穷估房产价值攻其无备。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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公积金购房怎么用

公积金买房有两种方式，一种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。具体方式如下：

1、公积金贷款：在买房申请贷款的时候，达到条件的情况下可以用公积金办理贷款。公积金贷款作为贷款，利率低，公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。

2、提取公积金还款：公积金账户余额可以用来偿还贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，可以申请提取公积金来偿还月供。

一，住房公积金买房流程如下：

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二，住房公积金贷款额度具体如下：

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；

广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果级评到3别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。

其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；

2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除实际缴存比例乘12（月）乘0．45（还款能力系数）乘贷款期限（长可贷年限）

3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

综上所述，公积金买房有两种方式，一种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。公积金贷款买房流程首先是提交公积金贷款申请，其次是公积金贷款初审，最后是签订公积金贷款合同。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。