北京二手房交易条件

法律分析：北京二手房交易流程如下：

1、买卖双方达成一致意见，签订买卖合同；

2、房屋买卖前了解贷款和抵押情况，如处于抵押状态需办理解压手续；

3、买方购房资格审查，卖方进行房屋核验；

4、进入建委系统登记本次交易即网签；

5、银行面签，与银行签订贷款合同；

6、银行评估房屋价值。评估价要根据房龄、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》

第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。