登记在父母名下的房改房归谁所有

登记在父母名下的房改房归父母所有。离婚时是不能当共同财产进行分割的。法律规定，若是以夫妻共同财产购买的，购买该房屋时的出资，是可以作为债权处理的。

一、房产证是父母名字离婚怎么办

在现实生活中，夫妻双方选择以其中一方的名义登记房产，往往是出于父母投资或逃避购买等原因。因此，在离婚的情况下，房地产应该如何分割，需要分析的情况：（一）由父母一方全额出资并以父母的名义登记，属于父母的财产，而且夫妻双方都不得离婚时请求分割；（二）由父母一方支付定金并以父母名义登记的，房屋视为父母财产，贷款也视为父母债务。但是，如果已婚夫妇用婚后收入偿还贷款，如果双方离婚，一方不能要求房屋的所有权，但为了偿还贷款，可以要求父母归还，并在离婚时平分；（三）在婚姻存续期间，如果财产权登记在以夫妻共同财产出资购买财产的夫妻一方父母名下，可以提出充分证据证明夫妻以夫妻双方的名义购买了房产，如果离婚，他们可以要求分割财产。但是，以参加住房改革的父母一方的名义购买房屋，其财产权登记在父母一方的名义上，而另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民不予支持。购买房屋的出资可以由父母退还，离婚时可以分割。

二、协议离婚房产分割该如何处理

协议离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十九条

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。