婚后房产离婚时怎么分配

婚后房产离婚时按以下规定分割：

1、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，认定为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，按照各自父母的出资份额分割房产；

3、由夫或妻一方在赠与合同或者遗嘱中确定只归夫或妻一方的房产，为一方的个人财产。

一、婚后父母出资买房算共同财产吗？

婚后由一方父母出资买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，房屋属夫妻共同财产；由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、父母出钱买的房子算不算夫妻共同财产

双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，不论登记在谁的名下，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚后财产分割的例外情况

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。

2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。

此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。