如何合法地将房屋租给第三方？

合法转租是指在租赁期内经出租人同意或出租人应当知道的情况下，承租人可以将房屋转租出去。但如果转租的租期超过承租人剩余租期，超期部分的合同无效。

法律分析

房屋在租赁期间，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的，承租人转租出房屋的，为合法转租。

这种情形下虽然为合法转租，但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的，超期部分的租赁合同无效。

拓展延伸

房屋租赁合同的要点和注意事项

房屋租赁合同是租赁房屋时必不可少的法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务。在签订合同前，需要注意以下要点：租金支付方式、租期、押金和违约责任等条款。合同中还应明确房屋的使用目的、维修责任、租赁期限的延长和终止等事项。同时，租赁方应核实房屋的合法性、质量状况和相关手续，确保租赁过程合法合规。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业律师。合同的签署可以保障双方权益，避免纠纷发生。

结语

合同签署是保障租赁双方权益的重要环节，避免潜在纠纷的发生。租赁方在签订合同前应仔细阅读并理解其中的条款，特别是关于租金支付、租期、押金和违约责任等方面的规定。同时，核实房屋的合法性和质量状况，确保租赁过程的合法合规。如有疑问，建议咨询专业律师。只有通过合同的明确约定，双方的权益才能得到保障，避免超期转租等问题的发生。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。