房产转让协议如何有效

一、房产转让协议如何有效

房子转让协议只要主体适格，不违反法律法规，符合合同的构成要件，这份转让协议就是有效的。但是房子产权并未发生转移，该协议产生的是债权效力，只有去办理登记手续，才能发生物权效力的转变。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

二、房产转让合同的注意事项是什么

1、房产转让合同的注意事项有些：产权与产权人应符合一致；

2、买卖双方身份应属实；

3、房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；

4、买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确。