房子有争议，宅基地证能否作为证据？

办理宅基地证需要注意宅基地土地是否占用了别人的土地，若土地完全是自己的，诉讼将很容易取得胜利。房屋拆了宅基地需根据相关规定进行收回，已确定使用权的宅基地不符合标准时，村集体可以收回宅基地使用权。同时，一块农村宅基地如果建两栋房子，可以有两个房产证。

法律分析

我以前办理了宅基地证，关键在于您的宅基地土地是否占用了别人的土地。如果土地完全是您的，诉讼将很容易取得胜利。

一、房子拆了宅基地要收回吗

房子拆了宅基地要收回要看是否符合收回的相关规定。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级批准，注销其土地登记，土地由集体收回。宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人。也就是说不符合宅基地使用权的标准后，村集体可以收回宅基地使用权。

二、一块宅基地能办两个房产证吗?

一块农村宅基地如果建两栋房子的话，可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

拓展延伸

宅基地属于不动产吗?

宅基地属于不动产，但农民只享有宅基地的使用权。

1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。

2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。

3、不过现在我们国家的宅基地，特别是一些经济比较发达的地区，在性质上似乎有所改变。很多宅基地都建造楼房出租，或者偷偷拿来买卖。而且很多非村集体组织成员都有多块宅基地或者本村集体组织成员有多块宅基地。

结语

办理宅基地证时，关键在于土地是否占用别人的土地。如果土地完全是您的，诉讼将很容易取得胜利。对于房屋拆了宅基地是否收回，要根据相关规定来判断。如果符合收回标准，村集体可以收回宅基地使用权。而一块宅基地最多只能办理一个房产证。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。