工厂因经营不善停产，土地，房屋使用税还交吗？

厂房租赁单位和个人需缴纳房产税和土地使用税。房产税按房产原值减除10%-30%后的余值计税，税率为1.2%或12%。土地使用税按每平方米年税额0.6元至30元缴纳。具体减除幅度由地方规定，无房产原值参考同类房产核定。房产出租以租金为计税依据。城镇土地使用税适用于城市、县城、建制镇、工矿区内的单位和个人，纳税人包括各类企业、事业单位、个体工商户等。

法律分析

一般由使用厂房的单位和个人交纳租赁厂房经营的房产税和土地使用税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《城镇土地使用税暂行条例》第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

拓展延伸

工厂停产后，土地、房屋使用税是否仍然适用？

当工厂停产后，土地和房屋使用税是否仍然适用是一个复杂的问题。根据法律规定，土地和房屋使用税通常是基于房屋和土地的所有权或使用权而征收的。停产后，工厂可能暂时或永久停止使用土地和房屋，这可能影响税务责任。一般来说，如果工厂持有土地和房屋的所有权或使用权，即使停产，仍然需要缴纳土地和房屋使用税。然而，具体情况可能因地区和法律规定而有所不同。建议您咨询当地税务机构或律师，以获得准确的法律意见和解释。他们将能够根据具体情况为您提供相关建议和指导。

结语

根据《房产税暂行条例》和《城镇土地使用税暂行条例》，房产税和土地使用税的征收是根据房产原值和土地使用情况来确定的。房产税按照房产原值减除一定比例后的余值计算，并根据不同的征收方式确定税率。土地使用税则根据使用土地的单位和个人在城市、县城、建制镇、工矿区的范围内缴纳。对于工厂停产后的土地和房屋使用税是否仍然适用，建议咨询当地税务机构或律师以获取具体的法律意见和解释。他们将能够根据具体情况为您提供相关建议和指导。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由另行制定。

关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行规的有关规定执行。