买二手房过户费用

大家都知道，二手房过户时是需要交纳一些比较繁杂的交易税，但是买二手房究竟需要交纳多少的过户费、二手房过户费用明细包括哪些呢、各种交易税的税率都是多少、二手房过户的相关流程等具体情况。那么，二手房过户费用有哪些？二手房过户费用明细有哪些？

一、二手房的过户费用有哪些？作为二手房过户流程中一个重要的环节，二手房的过户费用怎么算是二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题，其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、费附加等。

二、二手房过户费用明细有哪些？

1、营业税，税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税，普通住宅为其成交价格的1．5％，非普通住宅为其成交价格的4％。二手房过户费用明细。

3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费用明细

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。以上内容主要是讲述了二手房过户费用有哪些，以及二手房过户费用明细有哪些的相关内容，在买房的过程中我们会遇到各种各样的费用，但是大家一定要弄清楚二手房过户费用明细，明白我们都花过哪些费用，是怎么算的，这样才不至于白花冤枉钱啊。