房屋租赁能否用于抵扣税款？

房屋租赁抵扣需视租房目的而定。有些不能抵扣，如销售农药、住宿娱乐等免税项目。但租用厂房用于生产免税产品等可抵扣。租赁需签订书面合同。

法律分析

房屋租赁可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。房屋租赁，通常是纳税人取得的专用并非都可以抵扣；有些是按照规定列明的不能抵扣，其余的都是可以抵扣的。例如：租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣；用于职工住宿或娱乐的租赁住房不能抵扣。租用的厂房用来生产免税产品、简易计算方法的项目不能抵扣。房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。

拓展延伸

房屋租赁的税务优惠及适用条件

房屋租赁的税务优惠及适用条件是指在特定条件下，房屋租赁可以用于抵扣税款。根据税法规定，房屋租赁可以作为企业所得税、个人所得税的抵扣依据。具体适用条件包括：租赁合同的合法性、的真实性、租赁期限的合规性等。此外，根据不同地区的税务，对于房屋租赁的抵扣比例、额度等也会有所不同。因此，租户在使用房屋租赁抵扣税款前，需了解相关税务规定，并确保符合相应的条件，以确保享受税务优惠的合法性和有效性。

结语

房屋租赁的抵扣与租房目的相关。根据规定，部分不能抵扣，如销售农药、种子种苗等免税项目，以及用于职工住宿或娱乐的租赁住房。租用厂房生产免税产品或使用简易计算方法也不能抵扣。签订书面租赁合同是必要条件。房屋租赁的抵扣还需满足税务，包括合法性、真实性和租赁期限合规性等。租户在享受税务优惠前应了解相关规定，确保合法有效的抵扣。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》

第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）当事人约定的其它条款。