离婚时房产分割的权益规定

离婚时房产分割原则：夫妻共同房产，优先协议，无协议则根据照顾子女、女方和无过错方原则分配。婚前付首付、婚后共同还贷的房产，可判归产权登记方，未还贷款为不动产登记方个人债务，需进行补偿。法律依据：婚姻法、不动产登记法。

法律分析

离婚时房产分割原则是：如果是夫妻共同房产，协议优先，协议不成的，向起诉，按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，产权登记一方要对另一方进行补偿。

法律依据

拓展延伸

离婚时的房产分割：法律规定与实际操作的差异

离婚时的房产分割是一个涉及法律规定和实际操作的复杂问题。根据法律规定，离婚时夫妻共同财产应当进行公平合理的分割，其中房产作为重要财产之一，也需要进行合理的划分。然而，在实际操作中，往往存在一些差异和挑战。首先，法律规定并没有具体明确的分割比例和方式，给予了一定的裁量权，因此不同法官可能有不同的判决结果。其次，房产的评估和估值也可能存在争议，不同的评估标准和方法可能导致不同的结果。此外，夫妻之间对房产的情感、经济状况、子女抚养等因素也会影响分割结果。因此，解决离婚时房产分割的差异，需要综合考虑法律规定、实际情况和当事人的合理诉求，通过协商、调解或诉讼等方式，寻求公平和合理的解决方案。

结语

离婚时的房产分割是一个复杂的问题，涉及法律规定和实际操作。根据法律，夫妻共同财产应公平合理分割，包括房产。然而，实际操作中存在差异和挑战。有裁量权，评估和估值可能争议，夫妻情感、经济状况、子女抚养等因素也影响结果。解决分割差异需综合考虑法律、实际情况和当事人诉求，通过协商、调解或诉讼等方式，寻求公平和合理解决方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。