集资房能否自行办理房产证？

集资房可以办房产证,属于经济适用房的组成部分。房屋建成后归职工和单位共同所有,满5年可以就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款取得完全产权、办理房屋产权证。

法律分析

集资房可以办房产证。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，满5年可以就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款取得完全产权、办理房屋产权证。

拓展延伸

集资房房产证办理流程是什么？

集资房是指由开发商通过向公众募集资金所建成的房地产项目。在集资房交易中，房产证的办理流程是非常重要的环节。根据我国《城市房地产管理法》和《商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，集资房房产证办理流程主要包括以下几个步骤：

1.开发商向购房人出售集资房时，需签订《商品房预售合同》。该合同应明确商品房的预售价格、预售时间、预售面积、交付标准等基本信息。

2.开发商需向购房人提供购房。上应载明商品房的名称、规格、数量、金额、交割日期等详细信息。

3.购房人支付购房款。购房人应将购房款存入开发商在银行开设的专用账户，以确保购房资金的安全。

4.开发商向购房人交付集资房。交付时应提供购房、商品房预售合同等材料。

5.购房人办理房产登记。购房人应携带商品房预售合同、购房等材料到房产管理部门办理房产登记手续。

6.房产管理部门为购房人办理房产证。房产管理部门应审核购房人提供的材料，确认无误后，为购房人办理房产证。

7.房产证签发。房产管理部门将为购房人签发房产证，载明购房人的姓名、房屋地址、房屋权属等信息。

8.缴纳相关税费。购房人应按照相关规定，按时缴纳房产证办理过程中的相关税费，以确保房产证办理的顺利进行。

总之，集资房房产证办理流程复杂，涉及多个部门和环节。在办理过程中，开发商和购房人应严格遵守法律法规，确保办理过程的合规性和顺利性。

结语

集资房是一种经济适用房的变种,具有独特的性质和规定。根据相关规定,集资房建成后归职工和单位共同所有,满5年可以补交10%的综合地价款取得完全产权,并办理房屋产权证。因此,集资房是一种非常有吸引力的投资选择,但也需要仔细了解相关规定和风险。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。