夫妻财产如何分割宅基地

根据大部分的司法案例，双方婚后经过翻建的房产，属于夫妻共同财产；该房产拆迁获得拆迁补偿款与安置房，也应当认定为夫妻共同财产，应当平均分割。法律规定，农村宅基地属于集体所有土地，只有户口在本村的村民才能申请，原则上一户只能拥有一处宅基地，结婚是男方获得宅基地的条件之一，并且只有夫妻双方才能成为“一户”，因此，不论宅基地是在婚前取得还是婚后取得，宅基地的使用权，都应视为夫妻共同财产。正是由于个人对宅基地只有使用权，不具有所有权的特征，在司法实践中，通常采取“地随房走”的原则，也就是说，如果房子是在结婚前建造的，则宅基地与房产均属于婚前的个人财产；如果房子是在婚后由夫妻双方共同建造或者重新翻建的，那么宅基地与房产均属于夫妻共同财产，因该房产拆迁产生的利益，同样属于夫妻共同财产。比如，建房子的宅基地是一方婚前取得的，但是婚后另一方已经将户口迁入家庭中，成为“一户”中的家庭成员，此时宅基地应当认定为夫妻共同财产；双方居住的房屋婚后经过重新翻建，属于夫妻共同财产。因此，对上述房产拆迁给予的补偿款与安置房，应当平均分配。在宅基地建房的拆迁补偿中，必须注意的是，拆迁补偿通常是按照家庭户籍人口计算的，因此，一方应当在婚后及时将户口迁入另一方家中；如果一方属于城镇户口，通常只能对婚后房产的部分要求补偿，不能要求宅基地部分的补偿。