集体产权的房屋能买吗？

律师解答：

可以买，但是这样的房子对个人来说，没有的产权，你也不能使用集体的产权证去与产权相关的事(如抵押,贷款等).。

1、房产仍可以买卖，只是价格不能与产权房一样.。

2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

3、这类房屋的修建是由区直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的：乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级颁发的产权，而是在某些乡村里。

4、当地未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

【法律依据】：

中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》 第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。