转租的租房合同是否有法律效力

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为。合法转租必须满足两个必要条件。1、转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效。2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应当由房屋所有人取得。因此，只要满足上述两个条件，就是合法转租，因此转租费也受法律保护。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为。合法转租必须满足两个必要条件。1、转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效。2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应当由房屋所有人取得。因此，只要满足上述两个条件，就是合法转租，因此转租费也受法律保护。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。