转让合同和租房合同有什么区别

1、概念不同租房合同又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、＜明确双方权利和义务的协议。租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、性质不同协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。3、实质内容不同协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。协议是合同的以种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。

一、协议和合同有什么区别

根据法律规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议除外。所以，在本质上，合同其实就是协议。合同或协议一般只是名称，叫法的不同。只要不违法，当事人可以自己约定合同或协议的名称，内容，形式，都是具有法律效力的。具体来说，合同和协议的区别如下：在法律上，合同比协议更加有说服力；合同会写得比较清楚，且涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是属于合同的；协议的内容基本写得都不详细，如果其名称写的是合同，也不能叫其为合同，而是协议；协议是签订合同的前提，合同是协议的具体化。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。