如何区分租赁合同和转租合同？

法律分析：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人按约定支付租金的合同。转租合同是指承租人把出租物全部或部分转租给第三人使用并收取租金的合同。租赁合同和转租合同虽然都是租赁关系，但由于双方的权利义务不同，可以通过以下几点进行区分：

1. 合同起始方：租赁合同是由出租人和承租人直接签订的，而转租合同是由承租人和第三人签订的。

2. 租金支付对象：租赁合同中，承租人直接向出租人支付租金；而在转租合同中，承租人接收第三人支付的租金，并将其中一部分支付给出租人。

3. 约定内容：租赁合同中，出租人和承租人的权利义务主要围绕租金支付、租赁物的使用及保养等方面进行约定；而在转租合同中，承租人和第三人之间的权利义务也需要约定，包括租金支付和租赁物使用等内容。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第六十四条 合同的法律效力一般自合同成立时发生。合同各方应当按照约定履行自己的义务。

第十九条 出租人应当保证出租物符合出租目的的要求，租赁期间保持出租物的完好，并按照约定承担维修、更换等义务。

第一百三十九条 租赁物的转租，应当经出租人同意或者依照约定。未经出租人同意或者未按照约定转租租赁物的，出租人可以要求承租人返还租赁物并赔偿损失。