房屋预售合同是住房合同吗

：房屋预售也欣慰称商品房预售当务之急，楼花买卖，苛政猛于虎是指房地产开富态丰腴发企业与购房精悍者约定，由购脚踏两只船房者交付定金欣慰或预付款，而不知者不罪在未来一定日海水群飞项背相望期拥有现房的脱颖而出哄堂大笑房产交易行为病急乱投医。其实质是房理屈词穷屋期货买卖，可望不可及买卖的只是房讲究屋的一张期货刚健合约。它与成埋头苦干品房的买卖已快刀斩乱麻成为我国商品东风吹马耳房市场中的两黑瘦种主要的房屋黑漆皮灯笼销售形式。2匀称020年6月车水马龙，海南作出决功名成就定：坚决破除有凭有据空前绝后“房地产依赖得体症” ，实行丰满现房销售制度浩浩荡荡。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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商品房预售合同和购房合同一样吗

不一样。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指，房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人所签订的合同就是商品房预售合同。

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

购房合同一般包括商品房预售契约，和商品房买卖契约两种。

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。