房屋认购合同有哪些

：商品房认购有来有往书是商品房买时过境迁卖双方在签订礼义生富足商品房预售合错综复杂同或商品房现好心办坏事房买卖合同之海水群飞项背相望前所签订的文顶天立地书，是对双方金碗盛狗矢令苛则不听交易房屋有关浩浩荡荡事宜的初步确积极认。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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签订房屋认购合同要注意什么?房屋认购合同包括哪些内容?

在购买房子的时候，双方签订房屋合同是一件很正常的事情，很多人对此也没有太留心，以为不会出现什么问题，但是在签订完合同之后才发现里面有很多问题，此时想要解决就已经有一点完了，所以在签订之前大家应该要知道签订房屋认购合同要注意什么？房屋认购合同包括哪些内容？
签订房屋认购合同要注意什么
1、当事人双方基本情况别写错
在填写卖方信息的时候，要注意看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。
填写购房者本人相关信息时，要注意认购人写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。
2、房屋的基本情况要写清
在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售／销售许可证的证书号码是开发商提供的。
如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售／销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。
实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。
3、价款与付款方式约定清楚
房屋单价约定要写清楚，注意不能使用特价、均价等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。
4、定金违约要约定
约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20％），违约后对定金的处理办法。
5、开发商承诺要写进认购书
在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。
签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。
房屋认购合同包括哪些内容
签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。
由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。
如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

签订房屋认购合同要注意什么?房屋认购合同包括哪些内容?

在购买房子的时候，双方签订房屋合同是一件很正常的事情，很多人对此也没有太留心，以为不会出现什么问题，但是在签订完合同之后才发现里面有很多问题，此时想要解决就已经有一点完了，所以在签订之前大家应该要知道签订房屋认购合同要注意什么？房屋认购合同包括哪些内容？
签订房屋认购合同要注意什么
1、当事人双方基本情况别写错
在填写卖方信息的时候，要注意看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。
填写购房者本人相关信息时，要注意认购人写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。
2、房屋的基本情况要写清
在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售／销售许可证的证书号码是开发商提供的。
如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售／销售许可证的房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。
实际上，只要认购书具备合同主要条款并生效后，在于正式合同没有冲突的情况下，可以做主合同的补充。
3、价款与付款方式约定清楚
房屋单价约定要写清楚，注意不能使用特价、均价等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。
4、定金违约要约定
约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20％），违约后对定金的处理办法。
5、开发商承诺要写进认购书
在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。
签订认购书时，还要琢磨一下认购书中的条款是否平等，如果有不对等的条款，可以直接向开发商提出异议。
房屋认购合同包括哪些内容
签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。
由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。
如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。