旧房子过户几年可以卖

一、旧房子过户几年可以卖

一、二手房过户后多久可以买卖

二手房过户后，买受人取得房屋所有权，对二手房有处分权，可以随时买卖房屋，但要遵守当地房地产。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、被判要协助过户,什么时候可以申请强制执行

虽然对方已经被判要协助过户，但什么时候可以申请强制执行，那就得看判决书上的履行期限。一般来说，只要在判决书履行期限届满时起，两年内都是可以申请强制执行的。

换句话讲，如果对方在协作过户的最后日期截止时，还是没有采取配合措施的，那么你在两年内，都是可以随时申请强制执行的。

但是，如果法律文书中根本没有规定履行期间的，那就从法律文书生效之日起计算。

在办理过户的时候，你需要走下面的流程：

1、首先要接受房地产交易管理部门的审查

在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。

2、立契过户

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

3、办理产权转移过户手续

房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。

二、房产过户后多久可以卖房

一、房产过户后只要有房产证，就可以再卖，没有时间，但法律规定不得转让的除外。

二、我国法律规定，下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。