过户房屋父母需要准备哪些手续？

房屋过户给父母，可以通过赠与或买卖方式。赠与需签订合同、公证、登记，费用较少；买卖需签订合同、缴纳个税、登记，费用较高。赠与费用少但流转不便，买卖费用高但流转方便。

法律分析

要把房屋过户给父母，子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要与父母签订赠与合同，然后共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话，需要签订房屋买卖合同，同时要缴纳较高的个税，同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上，赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少，但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。

拓展延伸

父母过户房屋的手续清单及注意事项

父母过户房屋时，需要准备以下手续清单及注意事项。首先，应该准备好房屋的产权证明和相关的法律文件，包括购房合同和房屋所有权证。其次，父母需要提供身份证明、户口本、结婚证等个人身份证件。同时，还需要办理房屋过户手续，包括办理过户申请、支付相关的过户税费，并在规定的时间内完成过户登记。此外，还需要注意遵守当地相关的法律法规，遵循过户程序和规定，确保过户顺利进行。最后，建议在办理过户手续前咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保所有手续的准确性和合法性。这样，父母就能顺利过户房屋，确保房产权益的合法性和安全性。

结语

父母过户房屋时，可以选择赠与或买卖方式。赠与过户费用较少，但后续流转不便；买卖过户费用较高，但流转更方便。准备产权证明、身份证明等手续，办理过户申请并支付税费，确保遵守法律法规。建议咨询专业律师或房地产经纪人，确保手续准确合法。确保父母房产权益的合法性和安全性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。