什么是居间协议，与房屋买卖合同有何区别？

房屋居间协议与房屋买卖合同不同，前者是三方当事人，后者是双方当事人。居间协议表示购房意向，买卖合同达成一致。若买卖合同未签定，居间协议解除。

法律分析

房屋居间协议不等同于房屋买卖合同。当事人人数不同，买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。前者居间合同表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然解除。

拓展延伸

居间协议与房屋买卖合同：权益保障与责任分担

居间协议与房屋买卖合同在权益保障与责任分担方面存在着显著差异。居间协议是由中介机构或个人与房屋买卖双方签订的协议，其主要目的是促成交易并提供咨询、协助等服务。居间协议通常规定了中介的职责、费用、违约责任等内容，以保障交易双方的权益。而房屋买卖合同则是直接由买卖双方签订的合同，详细规定了房屋的买卖条件、价格、交付时间等关键条款。房屋买卖合同主要用于约束双方的权利和义务，并明确了违约责任和争议解决方式。因此，居间协议更注重权益保障和中介责任，而房屋买卖合同更侧重于交易细节和双方的权利义务。

结语

居间协议与房屋买卖合同在当事人人数、目的和责任方面存在着明显区别。居间协议是三方当事人签订的协议，旨在促成交易并保障交易双方的权益；而房屋买卖合同是买卖双方直接签订的合同，详细规定了交易条件和双方的权利义务。因此，在房屋交易中，居间协议与房屋买卖合同各有其重要性，需要根据具体情况进行合理运用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。