

土地侵权纠纷是指涉及土地权益的争议,包括国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权及土地他项权利的侵犯。根据《土地管理法》及其细则,土地侵权纠纷主要表现为非法占用土地、超量占用土地、非法批准占用土地、拒不交还土地和非法使用农民土地等五种形式。此外,还存在未经同意占用或毁损土地使用权、非法侵犯农民土地承包经营权以及截留、侵吞或占用农民应得补偿费等三类常见的土地侵权纠纷。
法律分析
土地侵权纠纷是指有关土地权利受到侵犯而引起的争议。国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权及土地他项权利受到侵犯而引起的争议。按照《土地管理法》及其细则的有关规定,土地侵权纠纷的主要表现形式有如下5种:
1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;
2、超过批准数量占用土地的;
3、无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地损失的;
4、应被收回国有土地使用权的当事人拒不交还土地,或临时使用土地的当事人期满后拒不交还土地的;
5、擅自将农民所有的土地使用权出让、转让或者出租用于非农建设的。此外,在实践中还经常发生如下三类土地侵权纠纷:1、未经土地使用权人同意占用或毁损土地使用权人依法使用的土地引起的纠纷。2、发包人或其他单位或个人非法侵犯农民土地承包经营权的行为引起的纠纷;3、在土地征用补偿中,截留、侵吞或占用农民应得补偿费引起的纠纷。
拓展延伸
土地确权证的法律保护及胜诉机会分析
土地确权证是土地所有权的法律凭证,具有重要的法律保护作用。在面对他人侵权时,持有土地确权证的个人或机构可以通过法律途径维护自己的合法权益。然而,能否在打官司中获得胜诉并非仅凭土地确权证,还需要综合考虑诸多因素。包括侵权行为的性质、证据的充分性、法律规定的适用等。在法律诉讼过程中,充分准备证据、选择合适的法律策略以及聘请专业律师的帮助都能提高胜诉机会。因此,持有土地确权证并不意味着胜诉的保证,但它是维护合法权益的重要凭证,为胜诉提供了有力的法律依据。
结语
土地确权证是土地所有权的法律凭证,具有重要的法律保护作用。在面对他人侵权时,持有土地确权证的个人或机构可以通过法律途径维护自己的合法权益。然而,能否在打官司中获得胜诉并非仅凭土地确权证,还需要综合考虑诸多因素。充分准备证据、选择合适的法律策略以及聘请专业律师的帮助都能提高胜诉机会。持有土地确权证并不意味着胜诉的保证,但它是维护合法权益的重要凭证,为胜诉提供了有力的法律依据。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照规定,报经有批准权的批准后,由市、县土地管理部门实施。
直辖市的县及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县土地管理部门与土地使用者签订。
