在成都买首套房子公积金贷款最高额度多少

成都新规定，公积金贷款个人最高可以贷40万，夫妻两人可以贷50万。

一、成都公积金新政算法

1、成都公积金刚出台新，不用交收入证明，直接依据公积金缴存证明推算出月收入。

2、一般单位的缴存公积金的比例，住房公积金管理中心都有掌握，例如你的工资是3000元，按照缴存比例12％的话，你月扣款额是400多元，那么就可以推算出你的工资收入的真实金额。

3、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。

4、贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

5、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。

二、成都住房公积金的实际缴存比例

根据成都住房公积金管理中心最新通知，住房公积金缴存比例及基数调整如下：

缴存比例

单位和职工个人须按照同比例缴存。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12％，下限为6％；其它单位缴存比例上限为15％，下限为6％。

缴存基数

（一）根据《成都市关于调整全市最低工资标准的通知》（成府发〔2010〕21号）要求，彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津等区（市）县职工住房公积金缴存基数下限为780元。其他区（市）县职工住房公积金缴存基数下限为850元。

（二）2011年职工住房公积金缴存基数上限调整为11571元。

（三）因招商引资、引进人才或其他原因需提高缴存基数的单位，应按照要求，提交书面申请和相关资料，经成都住房公积金管理中心审批同意，缴存基数控制在我市统计部门公布的上一年度国有经济单位在岗职工月平均工资的五倍以内。

计算方法

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和规定的缴存比例得出。

即：（1）职工本人租房公积金的月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。

（2）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。