可撤销合同与无效合同如何区别

可撤销合同与无效合同的区别：

1、可撤销合同的原因主要包括重大误解、明显不公平、利用他人、欺诈和胁迫；无效合同的原因主要包括掩盖非法目的、欺诈、胁迫和恶意串通、损害国家和人民利益、损害公共利益、损害第三人利益、违反法律、行规的强制性规定等；

2、在不同的可撤销合同中，撤销权人有权决定是否撤销合同，其他机关、团体和个人无权干预；人民和仲裁机关有权主动干预无效合同；

3、法律效力不完全相同。无效合同虽然合同已经成立并存在，但自始至终都是无效的。可撤销合同并非绝对无效，在被撤销前仍然有效，保持法律效力，但法律赋予一方撤销权；

4、不同的法律责任不仅自始至终不能产生法律效力，而且相关当事人可能对其行为承担不可推卸的法律责任；可撤销合同是根据一方的主观意愿行使一方的权利和义务；

5、如果无效合同期行使无效力，则不得行使。

一、小产权房子的买卖合同是如何产生效力的

一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形：

(一)合同无效的情形：

1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行规的强制性规定。

(二)合同可撤销的情形：

1、因重大误解订立的;

2、在订立合同时显失公平的;

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。