保全执行裁定书下来后怎么做

法律分析：当事人未收到财产保全裁定，但房管所收到了的保全裁定书，该裁定仍具有法律效力。根据法律规定，人民根据当事人的申请或依职权作出财产保全裁定的，该财产保全裁定一经作出并送达后即具有法律效力，在向房管局送达裁定书和协助执行通知书后，房管局应该立即办理保全登记。会在采取保全措施之后，会向双方当事人送达裁定书的财产保全裁定书，但对裁定书的法律效力不会产生影响。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十 人民对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。