夫妻离婚小孩子分房产吗

夫妻离婚房子归孩子需要过户。房屋属于不动产，不动产的变更以登记为准，未经登记不得对抗善意第三人。夫妻双方自愿离婚的，可以协议财产的分割，只要是夫妻双方的真实意思表示，符合法律规定，是受法律保护的。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

一、离婚协议如何拟定才会有效

1、起草离婚协议书由双方或者一方起草，离婚协议书应当载明：

（1）夫妻双方自愿离婚的意思表示；

（2）对子女抚养问题的协议；

（3）对夫妻共同债务的约定；

（4）夫妻共同财产如何处理；

（5）其他涉及夫妻双方且应当载明的事项。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、通过协议离婚的条件

夫妻协议离婚的条件如下：1、双方为合法有效的夫妻关系，未办理结婚登记手续的不得协议离婚；2、双方对协议离婚协商一致的，并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当订立书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项一致的意见。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。