离婚房子怎么判？

夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付首付款，婚后以夫妻共同财产还贷。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时不动产由双方协议处理。未清偿的借款为产权登记当事人的个人债务。

法律分析

夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付首付款，婚后以夫妻共同财产还贷。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时不动产由双方协议处理。人民可以裁定不动产属于产权登记当事人，未清偿的借款为产权登记当事人的个人债务。

拓展延伸

在离婚过程中，财产分割是一个非常重要的问题。对于离婚财产分割纠纷的解决，可以通过以下几种方式实现：

1. 通过协商解决：双方可以通过自愿协商的方式解决财产分割问题。这种方式需要双方达成一致，可以减少时间和费用。

2. 通过调解解决：如果双方无法自行解决纠纷，可以通过调解的方式解决。调解是由专业的调解员主持的，可以帮助双方达成妥善的解决方案。

3. 通过仲裁解决：如果协商和调解无法解决纠纷，可以通过仲裁的方式解决。仲裁是由专业的仲裁员主持的，可以根据法律规定进行公正的判决。

4. 通过诉讼解决：如果以上三种方式都无法解决纠纷，可以通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，会根据相关法律规定进行判决。

总之，在离婚财产分割纠纷的解决过程中，双方应该理性对待，尽量通过协商、调解等方式解决问题，以减少时间和费用。如果无法自行解决，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

结语

夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，离婚时不动产由双方协议处理。在离婚财产分割纠纷的解决中，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题，以减少时间和费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。