离婚以后房子怎么卖

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；2、如协商不成，会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

一、房产证夫妻共同名字夫妻离婚怎么分配

房产证上是夫妻双方的名字的，离婚时双方可以自行协商如何分割，如果协商不成的，可以由判决如何分割，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果在判决时双方都想要房子的，则双方可以进行竞价，出价高者获得房产，然后这一方给予对方补偿；如果双方都不想要房子的，则可以根据双方的申请对房子进行拍卖，然后将所得价款分给给双方；如果一方想要房子，另一方不想要的，则可以判决由想要的一方获得房子，然后这一方对对方进行折价补偿。

二、房产夫妻俩人离婚怎么分

房产夫妻俩人离婚时分割应根据实际情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时双方可以协商分割，协商不成的由进行判决。人民会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、登记在夫妻名下的房产离婚怎么处理

登记在夫妻名下的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时一般协商分割，协商不成可以向起诉。可以按照下列情况分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。