是先离婚还是先卖房产

可以先离婚，再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产，但不会成为阻碍离婚的障碍。优点是先卖房财产金额是一定的便于分割。所以建议先卖房再离婚。卖房子不是立刻就能成交，有个过程，这个过程时间长短不确定，离婚是及时的时间是拖延不得的。实际操作中不好掌握这两者之间的时间关系。劝你别草率决定离婚。

一、怎么样向申请离婚诉讼

1、起诉立案

如果你面临离婚问题，夫妻双方无法协商一致，那么必须走单方面离婚的程序，单方面离婚是指委托律师，向人民起诉，由判决离婚的一个方式，出了协议离婚之外，只能走判决离婚了。起诉立案是起诉离婚的第一个步骤。具体由离婚律师为你收集证据，准备材料，起草离婚起诉书，然后向被告所在地人民起诉立案。

2、收案调解

当你到递交起诉材料之后，会审查你准备的材料是否完备，如果不完备，那么需要你另外补充材料，如果你的材料齐全，那么会收下你的所有材料，但是不会收取诉讼费，而是给你一个调解案号，根据法律规定，调解是离婚案件必须经历的程序，所有的离婚案件都要先调解，调解时间一般是2个月为限，如果2个月内调解不好，那么直接进入下一个程序。

3、开庭审理

当调解不成，会正式立案，出具诉讼案号，然后通知你缴纳诉讼费，一般上海离婚诉讼费用为200元，超过20万的财产部分要加收诉讼费。然后1个月左右，会安排开庭，在开庭中，要求双方举证，质证，发表意见等程序，查明这个案件的事实。

4、判决上诉

开庭完毕一个月左右，会出具判决书，判决是否准予夫妻双方离婚，如果你对结果不满意，可以在15天内上述到，上诉会再次立案，开庭，判决，然后终结。

5、执行

如果离婚判决书，或者离婚调解书涉及财产分割等内容，那么可以申请强制执行，例如房产更名办理，车辆过户办理等情形，如果对方不配合，可以强制办理执行过户手续，也可以拍卖房产来执行等等。

二、离婚后卖房需要对方签字吗？

如果该房产已经分给了己方但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，离婚后卖房子是需要对方签字；或者是先办理过户手续，办理完手续后，可以自由处分不需要对方签字；如果该房产是属于己方个人所有的，也不需要对方签字。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。