一、若该房屋属于 夫妻共同财产 ，则按夫妻共同 财产分割 ，未偿还给银行的按揭款为 夫妻共同债务 ； 二、若该房屋为夫妻一方的个人财产，则由夫妻一方享有该房屋，并偿还贷款。
《 民法典 》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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