夫妻共同财产需要离婚协议书，个人财产不需要。根据《民法典》第一千零六十三条规定，个人财产包括婚前财产、受人身损害获得的补偿、遗嘱或赠与合同规定归一方的财产、一方专用生活用品以及其他应归一方的财产。

法律分析

卖房需要离婚协议书，如果该房产是夫妻共同财产则是需要离婚协议书，因为卖房这个事件已经超出日常家庭开支范围了。但是如果该房产是夫妻一方的个人财产，卖房时是不需要离婚协议书的。

根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的补偿或者赔偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中规定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

拓展延伸

卖房前提供离婚协议书的必要性及影响

卖房前提供离婚协议书的必要性及影响是一个重要的问题。在房屋交易中，离婚协议书可以提供重要的法律保障和确保交易的顺利进行。首先，提供离婚协议书可以明确双方对房产的权益分配，避免后续的纠纷和法律风险。其次，离婚协议书可以提供买方对房屋产权的清晰认知，确保交易的透明度和合法性。此外，离婚协议书还可以反映卖方的婚姻状况，对购房者有一定的参考价值。因此，在卖房前提供离婚协议书是必要的，它可以保护双方的权益，减少法律风险，并为房屋交易提供更加安全和可靠的基础。

结语

在房屋交易中，离婚协议书的提供对于保障双方权益和确保交易顺利进行至关重要。离婚协议书能明确房产权益分配，避免纠纷和法律风险，同时确保交易透明合法。此外，离婚协议书还能反映卖方婚姻状况，为购房者提供参考价值。因此，在卖房前提供离婚协议书是必要的，它为房屋交易提供更安全可靠的基础。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。 ============================ 夫妻共同财产需要离婚协议书，个人财产不需要。根据《民法典》第一千零六十三条规定，个人财产包括婚前财产、受人身损害获得的补偿、遗嘱或赠与合同规定归一方的财产、一方专用生活用品以及其他应归一方的财产。法律分析卖房需要离婚协议书，如果该房产是夫妻共同财产则是需要离婚协议书，因为卖房这个事件已经超出日常家庭开支范围了。但是如果该房产是夫妻一方的个人财产，卖房时是不需要离婚协议书的。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的补