婚后买房怎么才能属于个人财产?

婚后买房属于个人财产，父母全款买的房子也是；但夫妻共同财产有：结婚期间共有财产购置、继承或赠与的房产、共同名字的婚前房产、协议为共同财产以及父母双方明确表示只归一方所有的除外。离婚后可协议处理或判决，考虑子女、女方和无过错方权益，不一定平均分配。共同财产按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

法律分析

婚后在以下情况下买房属于个人财产：

1. 婚后买房，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。

2. 婚后一方把婚前个人房产或其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产，婚前个人存款购买的房子也是如此。

3. 由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产。

除了婚后买房，房产也可能认定为夫妻共同财产，以下情况可以：

1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有则除外；

3. 婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方的名字的房产；

4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需要办理加名手续；

5. 夫妻双方的父母为其购买的房产，但父母双方明确表示只归一方所有则除外。

如果因离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚夫妻共同财产的处理方法如下：

1. 由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

2. 协议不成的，由根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

法律依据

《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答