只有不动产登记证明能过户吗?

两种情况房主是可以过户的：1、一伏裤种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。法律依据：《中华人民孝磨共和国民法典》第二百一十一条 当事人申缺慎简请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。